Инвентаризации имущества— это проверка наличия имущества организации и состояния её финансовых обязательств на определённую дату путём сличения фактических данных с данными бухгалтерского учёта. Это основной способ фактического контроля за сохранностью имущественных ценностей и средств. Основная цель инвентаризации — выявление фактического наличия имущества предприятия и сопоставление с данными бухгалтерского учёта. Инвентаризация проводится путём пересчёта, измерения, взвешивания материальных ценностей.

Инвентаризация земель-проводится для уточнения или установления местоположения объектов землеустройства, их границ (без закрепления на местности), выявления неиспользуемых, нерационально используемых или используемых не по целевому назначению и не в соответствии с разрешенным использованием земельных участков, других характеристик земель.

Инвентаризация земель населенных пунктов может проводиться на территории Российской Федерации, на территориях субъектов РФ, на территориях муниципальных образований и других административно-территориальных образований, на землях отдельных категорий, в территориальных зонах, в которых существует угроза возникновения процессов, оказывающих негативное воздействие на состояние земель, в отношении групп земельных участков или на отдельных земельных участках.

Как правило, инвентаризация проводится при отсутствии или неполноте правоустанавливающих документов на земельные участки, несоответствии их фактическому местоположению и площади, изменению правообладателей земельных участков. Процедура инвентаризации обязательна при проведении реорганизации юридического лица для составления разделительного баланса или договора о присоединении (слиянии).

Утвержденные в установленном порядке материалы инвентаризации являются основой для подготовки действительных правоустанавливающих документов, согласования и закрепления границ земельных участков, проведения межевания и дальнейшего прохождения государственного кадастрового учета.

Порядок инвентаризация земель обеспечивается проведением комплекса мероприятий:

1. подготовительных работ по сбору и анализу имеющихся правоустанавливающих документов;
2. аэрофотосъемочных, топографо-геодезических, картографических работ;
3. других необходимых изысканий и обследований;
4. согласованием границ земельных участков;
5. формированием отчетной землеустроительной документации.

По результатам инвентаризации формируется землеустроительное дело (отчет), содержащее необходимые землеустроительные документы и карту (план) территории, на которой отображены местоположение, размеры, границы земельных участков, границы ограниченных в использовании частей, а также прочно связанные с землей объекты недвижимости.

Материалы, полученные в процессе инвентаризации земель, предназначаются для:

1. уточнения данных о количественном и качественном состоянии земель;
2. использования при проведении территориального землеустройства и составления планов объектов землеустройства (планов поселений), базовых планов и карт;
3. организации контроля за использованием и охраной земель.

РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПОСРЕДСТВОМ ГИС

Для принятия решений, связанных с рациональным использованием земель сельскохозяйственного назначения, необходимо обладать значительным объемом информации об их состоянии и свойствах, и для ее получения необходимо провести комплекс землеустроительных проектно-изыскательных работ . В связи с этим возникает вопрос о проведении инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения, так как именно недостаток данных о количественном и качественном состоянии препятствует осуществлению эффективной территориальной организации сельскохозяйственного производства. В статье рассматриваются методические аспекты и методология создания геоинформационной базы данных с интерактивной картой и трехмерной моделью (3D) инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения посредством ГИС-технологий. Целью исследования является разработка методики проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения посредством ГИС-технологий. Для достижения поставленной цели необходимо решить следующие задачи: изучить правовое и методическое сопровождение проведения инвентаризации земель; разработать методику проведения инвентаризации земель сельскохозяйственного назначения посредством ГИС-технологий; разработать структуру и классификатор единой геоинформационной базы данных с интерактивной картой и 3Dмоделью, включающей оперативную и достоверную информацию о земельных ресурсах. Автором разработана структура и классификатор единой геоинформационной базы данных. Сформулирована и представлена методика работ с использованием ГИС-технологий, которая позволит создать регулярно обновляемую единую геоинформационную базу данных, интерактивную карту и 3D-модель, учитывая при этом данные о качественном состоянии и количественном составе земель, а также используя GPS/ГЛОНАСС оборудование, что позволит повысить точность и в разы сократить сроки проводимых работ.

СМ; РЫНОК ЗЕМЛИ В УКРАИНЕ ПРИОБРЕТАЕТ ОФИЦИАЛЬНУЮ ВЕРСИЮ.